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담당자정보

부서
민원지적과
이름
권세영
전화번호
043-641-5882

근거

  • 「공인중개사법」 시행규칙 제20조
  • 충청북도 주택 중개보수 등에 관한 조례

주택의 중개보수(부속토지 포함)

주택의 중개수수료표
구분 거 래 금 액 상한요율 한도액
매매 · 교환 5천만원 미만 1천분의 6 250,000원
5천만원 이상 2억원 미만 1천분의 5 800,000원
2억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 9억원 미만 1천분의 5 -
9억원 이상 1천분의 9 -
임대차 등
(매매 · 교환 이와의 거래)
5천만원 미만 1천분의 5 200,000원
5천만원 이상 1억원 미만 1천분의 4 300,000원
1억원 이상 3억원 미만 1천분의 3 -
3억원 이상 6억원 미만 1천분의 4 -
6억원 이상 1천분의 8 -
  • 가. (중개보수)거래금액에 요율을 곱한 금액으로 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 상항요율과 한도액 범위 안에서 의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정
  • 나. (중개보수 지급시기)개업공인중개사와 중개의뢰인간의 약정에 따르되, 약정이 없을 때에는 중개대상물의 거래대금 지급이 완료된 날로 함
  • 다. 중개대상물인 건축물 중 주택의 면적이 2분의 1 이상인 경우에는 주택외의 중개보수 요율을 적용하고, 주택의 면적이 2분의 1미만인 경우에는 주택외의 중개보수 요율을 적용

주거용 오피스텔의 중개보수

주택의 중개수수료표
구분 상한요율 비고
매매 · 교환 1천분의 5 전용면적 85㎡이하로 일정설비(입식부엌, 화장실, 욕실 등)를 갖춘 오피스텔
임대차 등 1천분의 4

주택 외(토지, 상가 등)의 중개보수

  • 중개의뢰인 쌍방으로부터 각각 받되, 거래금액의 1천분의 9 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 서로 협의하여 결정한다.

임대차의 경우 거래금액 계산

  • 임대차 중 보증금 외에 차임이 있는 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임액 * 100)}으로 산출된 금액을 기준으로 한다.
  • 다만, 산출된 금액이 5천만원 미만인 경우는 {보증금 + (월 단위의 차임액 * 70)}으로 재산정 한다.

실비

중개대상물이 건축물일 경우에 대한 표
구분 청구범위 한도액 부담자 지불시기
중개대상물의 권리관계 등의 확인에 소요되는 실비 제증명 신청 및 공부 열람 대행료 건당 1천원 매도 · 임대 그 밖의 권리를 이전하고자 하는 자 개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정(약정이 없으면 중개대상물에 대하여 확인 · 설명한 후에 지불)
제증명 발급 및 공부 열람 수수료 해당 증명발급 및 열람 수수료
여비(교통비, 숙박료) 실비
계약금등의 반환채무이행 보장에 소요되는 실비 계약금 등의 예치에 따른 비용 예치기관 수수료 매수 · 임차 그 밖의 권리를 취득하고자 하는 자 개업공인중개사와 중개의뢰인이 약정(약정이 없으면 계약금 등의 반환 또는 지급과 동시에 지불)
계약금 등의 반환 또는 지급의 보증에 소요되는 비용 보험료 또는 이에 준하는 비용
여비(교통비, 숙박료) 실비
  • 부가세는 중개보수에 포함되지 아니하므로 개업공인중개사가 요구시 지불하여야 합니다.

참고사항

  1. 실비는 개업공인중개사가 영수증등을 첨부, 제시한 경우 지급하여야합니다.
  2. 교환계약의 경우 중개대상물중 거래금액이 큰 중개대상물가액으로 한다.
  3. 매매 및 임대차등이 동시에 이루어질 경우: 중개대상물과 동일 당사자간 매매 및 임대차등이 이루어지는 경우에는 매매금액에 대한 중개보수율 적용
  4. 중개의뢰시 중개보수가 얼마인지 확인 후 계약서 작성
  5. 계약후 계약서 및 중개대상물 확인설명서가 명확하게 작성되었는지 확인
  6. 계약서, 중개대상물 확인설명서를 개업공인중개사가 작성, 서명 날인하였는지 확인
  7. 매매일경우 계약일로부터 60일이내 부동산거래계약신고 이행. 단 중개업소에서 계약한 경우 개업공인중개사가 신고하여야 함.
  8. 반대급부 이행완료일(잔금지급일)로부터 60일이내에 소유권이전 등기를 신청하여야 함.
  9. 무등록 중개행위, 미등기전매, 명의신탁등은 법률로 금지되어 있습니다.

부동산중개 불편(위법)사항 신고

  • 중개수수료 과다징수행위
  • 기타 무등록(허가)중개행위 및 「공인중개사법」 위반행위 등

신고 및 문의

  • 주 소 : (우)27188 제천시 내토로 295(천남동) 제천시청 민원지적과 부동산팀
  • 전 화 : 043-641-5882
  • FAX : 043-641-5924